为高质量推进工业集聚点有机更新和产业提质增效，今年以来，板桥镇以锚定存量挖潜为总目标，以亩均绩效为导向，“大破大立”开展低效工业用地再开发、低效企业改造提升。

杭州锦湖鞋业有限公司是扎根板桥近30年的外贸出口型企业，主要生产各类橡胶雨鞋，总占地约40亩。由于长期以来的粗放型生产，老厂房已经不适应生产需要，企业产出效率低、经济效益不明显。去年年底，该公司利用部分土地闲置资源，新建4层现代化厂房1万多平方。

“我们向空间要土地，对设备进行技改，今年计划增加到3条生产线，吸引更高端的品牌客户。”杭州锦湖鞋业有限公司董事长吴宇平表示，预计今年8月可以完成生产线搬迁，届时雨鞋年产量将达到200万双，提升两倍左右。

传统工业厂房空间利用率低、配套不齐全等，已经无法满足企业对生产、研发、转型的需求。与锦湖鞋业类似，位于花戏村的杭州临安和顺磁通电子有限公司也通过盘活闲置土地，扩大生产经营性用房、工业设备上楼等手段，突破土地要素对企业发展的制约。目前，该公司年产3000吨磁性材料及集成电路电子元器件生产线项目及厂房扩建项目正在加紧施工，预计今年10月新设备进场投用。“我们之前大部分是做家电类、通讯类的产品，今年会引进新的智能化设备，进行新产品的研发，做更高端的产品，为企业发展寻求更广阔的市场。”该公司总经理俞文敏说。

据了解，近年来，板桥镇落实“一地一策”“一企一策”，定期走访了解企业科技创新、发展需求等情况，推动优质企业转思路、换战法，提高土地节约集约利用水平。此外，通过攻坚项目招引落地、空间腾拓提能、营商环境优化，从“增量开发”转向“存量运营”，打造“工业上楼”建设新模式。板桥镇低效工业用地整治正交出一份亮眼的成绩单，截至目前，累计完成盘活存量建设用地146亩，其中低效用地再开发60亩，47家规上工业企业实现年产值超37亿元。

板桥镇相关负责人表示，接下去工作专班将从各个层面加强政策服务，鼓励利用闲置资源引进优质项目，提高土地使用效率；鼓励优质企业通过扩大生产经营性用房、工业设备上楼等手段，提高工业用地容积率；鼓励优质企业以股权转让形式提升产业品级。