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融入杭州主城 临安有哪些优势和潜力?
发布时间:2018-05-14

杭州版图越来越大,实际上也越来越小了。曾经与杭州相隔“千山万水”的临安,撤市建区后,随着融杭的步伐加快,与杭州主城之间的距离日益缩短。

青山湖科技城作为临安融入杭州的桥头堡,与未来科技城无缝对接。城西科创大走廊一体化发展趋势之下,使其成为高端技术的研发源、高端产业的开拓者。不少杭州人因为到青山湖科技城工作,而选择在这里买房安家。他们说,这里生态环境好,创业环境优,明年杭临线一通,进城十分方便。

临安今年开始重磅打造的滨湖新城,位于青山湖滨湖区域71.39平方公里的土地上,5年后,临湖圈、近湖圈、环湖圈等城市功能区块基本成型。作为锦城和青山湖融合发展的焦点区域,滨湖新城既能向西辐射带动临安腹地,又能向东积极接轨杭州大都市圈,促进临安全域发展。

越来越多人去临安买房 看中这里蕴藏的巨大潜力

青山湖科技城坐落在风光旖旎的青山湖畔,环境优美。那里不仅风景宜人,周边在建或建好的项目多以排屋、别墅为主,俨然世外桃源的感觉。

土生土长的杭州姑娘小王,家住运河广场附近,去年父母退休了,就在青山湖科技城买了一套排屋,今年举家搬到了临安生活。

小王现在青山湖科技城内的博济科技园上班,全身心投入创新创业当中。小王说,身边一些朋友到青山湖买别墅排屋,所以就跟着来看看。去年买房的时候也对比了未来科技城,觉得这里无论生态环境还是创业环境都更具潜力,尤其在制造业方面产业优势明显。

虽说生活在临安,小王觉得开车进城挺方便的,到未来科技城、西溪银泰,走科技大道、文一西路,车程20分钟。她说:“我去年买房的时候一套排屋300多万,现在二手都挂500万了。2019年底杭临线轻轨开通,家门口就是科技城站,坐轻轨换乘3号线和5号线,去主城区的各个地方都方便。现在开车过了阿里巴巴就很堵,坐地铁不会有堵车的烦恼。”

青山湖科技城管委会国土规划局副局长徐月强家住城西银泰边,上班在临安,他每天开车走余杭塘路、文一西路、科技大道,早上7点10分左右出门,1小时就到大园路上的青山湖科技城管委会。他晚上五点半下班,由于是晚高峰,路况会比早上堵,到家需要1小时10分钟。

徐月强说:“其实我走徽杭高速更快,只要45分钟,尽管比我现在的出行方式快了15分钟,但高速口收费还是蛮高的,增加了通勤成本不是很划算。我有时候避开高峰时段开这段路,40分钟也够了。以后等杭临线和5号线通车,我打算不开车了,家门口就是益乐路站,5号线换杭临线,估计半小时就能到单位。”

青山湖科技城由产业带动配套完善 杭临线无缝对接主城

作为浙江省重点建设的科技创新平台,以及杭州城西科创大走廊的重要一极,青山湖科技城产业发展欣欣向荣,由此形成区域辐射,对周边地区的人口产生引力。人口的导入将产生巨大的居住需求。

徐月强说:“杭州主城买房形势紧张的情况下,青山湖板块房价相对较低、生态好、距离近,成为越来越多杭州人的买房选择,导致青山湖科技城的房源供不应求。去年这里一共拍了三块地,住宅楼面价就要1万1了,今年还将拍出3块地,位置都很好。”

青山湖科技城先天优势明显,徐月强还列举了几点:

地理位置上,作为城西科创大走廊的西起点,青山湖科技城可以说是与未来科技城实现无缝衔接,未来科技城南湖区块也就是达摩院所在地,就位于青山湖科技城边上,开车10分钟距离。

生态环境宜人。临安森林覆盖率高达78%,拥有天目山、清凉峰两大国家级自然保护区和青山湖森林公园。青山湖科技城里还有个狮山公园,去年底开放。这里好比是青山湖科技城的一个“绿芯”。公园由中国美院担纲设计,总占地面积约 72.3 万平方米,植被茂盛,共有约 550 种植物。公园有9条登山健步道,自行车骑行道全长5900米。

交通不断完善,主城与临安之间的界限慢慢消失。地铁杭临线,文一西路和留祥快速路作为临安融杭的交通通道,直达杭州主城。此外,留祥快速路西延、绕城西复线临安段等道路建设也在推进中。目前杭临线正在紧锣密鼓建设中,预计2019年建成通车。整条线路12个站点中,在临安的车站共有6座,分别为锦南新城站、人民广场站、农林大学站、高新园区站、青山湖站、科技城站。通过杭临城际在绿汀路站可换乘三号线和五号线,与杭州市区无缝对接。

生活配套日趋成熟。大型综合体宝龙城市广场去年拍地,今年动工。浙二医院青山湖院区已于去年奠基,医院将按三级甲等标准设立,这将是临安首家三甲医院。学校方面,青山湖科技城育才小学十分抢眼。学校属于浙江省锦绣育才教育机构,已于2017年9月启用。师资结构由育才总部提供、临安市优质教师、各大师范院校的优秀毕业生组成。

临安打造城市发展新中心 滨湖新城今年有6块好地要拍

环绕青山湖,临安今年重磅打造滨湖新城,新城将成为临安城市发展的新中心。

临安区土地储备中心主任胡日光说,滨湖新城比青山湖科技城离临安主城区更近。去年,西房、中峻、越秀在这个区域内拿地,楼面价最高达到每平米11300元。今年板块内还有6宗地要拍,可以说,临安今年的好地都在后面。

滨湖新城规划的提出,意味着临安日后城市发展将以青山湖为核心,从青山湖到武林广场的距离大约为35公里,相当于大江东到武林广场的距离。

未来新城到底是什么样的?它位于临安东部青山湖滨湖区域,范围71.39平方公里,包含了锦城、锦北、锦南、青山湖、板桥五个镇街的部分行政区域。

新城将重点打造“一轴、双环、双核”,突出环山融湖之势。

一轴即打造苕溪——科技大道这条城市发展主轴,重点集聚科技创新、文化会展、高端居住、公共服务、文教等高能业态,打造城西科创大走廊西部主轴。

双环即建设环湖绿道、环湖与环山道路,串联各大自然景观、文化公园、湿地公园,贯通城市各大功能片区,打造最近湖、最亲水的临湖绿色公共空间和山水联动的城市发展空间。

双核即共同打造青山湖以西的滨湖核心组团,与青山湖以东沿苕溪发展的创新核心组团。今年底前全面完成滨湖新城的规划体系,实现重大区块城市设计全覆盖;三年内完成青山湖综保工程项目,及城市道路路网框架等公建基础配套;通过5年时间,临湖圈、近湖圈、环湖圈等城市功能区块基本成型,滨湖新城初展新姿。

来源:每日商报    作者:    编辑:钱弘
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