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超过十个楼盘正在登记 单价2万元/平方米左右成“主流”
发布时间:2020-08-12

上周,又有近20个楼盘领出预售证,形成一波集中的新房供应。统计显示,截至今日,超过10个楼盘正在接受登记,除了个别叠排产品单价稍高外,绝大部分新盘单价都在2万元/平方米左右,价格上对刚需购房者相当友好。

从这些项目分布的板块看,主要集中在余杭的东湖、良渚、崇贤,萧山的市北、浦阳、空港新城,临安的锦北、青山湖科技城、滨湖新城以及钱塘新区的下沙大学城北等,地段、产品、精装还是毛坯各有不同,即便是刚需置业者,选择空间还是不小的。

其中,单价最低的是萧山浦阳的珺和府,247套房源,89-120平方米,均价14600元/平方米(装修标准2500元/平方米),价格虽然便宜,但不可否认地段比较偏远,在周边工作的年轻刚需购房者可以考虑;当然,那附近也有森与海之城等楼盘可以选择,价格会稍高一些。此外,临安锦北板块的国开东方·锦贤府毛坯均价也是“1”字头,19171元/平方米,房源面积75-125平方米,总价门槛130多万元,主要针对的还是当地刚需客。

近期在登记的楼盘中,关注度较高的可能要数空港新城的阅杭里、青山湖科技城的湖光山社等楼盘了。此次阅杭里加推52套房源,主力面积约97平方米,均价20500元/平方米(装修标准3500元/平方米),由于离地铁近、有商业,且价格低,总价基本在200万元左右,所以成为很多刚需购房者眼中的“潜力选手”,前一次推盘摇号的中签率仅5.78%。而临安青山湖科技城板块、地铁16号线附近滨江集团打造的湖光山社人气也很旺,在7月底推盘摇号中签率仅34%的情况下,快速加推48套房源,主力户型99平方米和120平方米,毛坯均价22300元/平方米,对购房者来说还是有吸引力的。

除了加推的项目外,近期还有首次开盘的项目在登记。如下沙大学城北的江山云樾府,是一个体量超过29万平方米的大盘,这次首开一口气推了380套房源,面积都在81-98平方米,均价26200元/平方米(装修标准3000元/平方米),是主城区行政区划内的住宅低门槛了。崇贤板块的澜仕里也是全新首开,359套房源占总户数的1/3左右,户型面积跨度较大,63-139平方米,均价23000元/平方米(装修标准3000元/平方米),最低总价120多万元,算是“环”主城区范围内性价比较高的项目了。

来源:杭州日报    作者:金萍    编辑:孙键韵
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