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从审批到放款 有人只花了3天!杭州房贷发放提速
发布时间:2020-05-27

随着复工复产的进行,楼市近期出现了一轮“小阳春”。不仅售楼处、房产中介在积极营销,各商业银行的个贷部门也在为房产交易热度“添砖加瓦”。

“现在银行贷款额度充足,审批放款速度加快,基本上审批后一周内发放,但公积金贷款相对紧张一些,可能要半个月以上。”多位房产中介对快报记者表示。

纯商业贷款一周内发放

买卖房子的人多,申请房贷的人自然也多了。最近,杭州几家银行的个贷经理明显感觉到工作量的增加。

好消息是,目前住房商业贷款的额度普遍比较充足,因此放款速度比较快。

“要看具体银行、单子和申请人资质,但目前普遍比较快。”杭州一位房产中介告诉快报记者。

另一位房产中介则表示,最近做商业贷款的客户普遍在银行完成审批后的一周内能拿到款,最快的客户只花了3天。

不少人认为,银行加快审批放款是为了赶在楼市成交增长时期“抢收”。这种说法得到了一家股份制银行个贷经理的赞同,“房贷业务有抵押资产,风险较低、相对可控,一直是各家银行争取的优质业务。”

“一季度疫情期间,个贷业务包括房贷下滑严重,相当于这部分额度叠加到了二季度,因此房贷额度整体上比较充裕。”某股份制银行个贷经理解释。

组合贷比较紧张

最近,杭州人小路也搭上了这趟房产交易快车,她想把手头一套闲置的房子卖掉,腾出一张房票。她认为,下半年不确定性因素比较多,得抓紧在上半年出手。

除了投资客和首套刚需,改善人群在这一轮楼市交易中也占了相当一部分比例,小路这套房子的买家就是其中之一。

“买家要把自己手头上的房子出清,这部分钱作为我这套的首付,尾款走银行贷款。”小路说,本来说好5月底前搞定,眼看着时间越来越近,一直没有音讯。

昨天,中介给了消息,小路的买家刚刚拿到了卖房的钱款。接下来,买家开始走审批流程,需要四五天完成审批,再等银行放款。小路估计,至少要6月10日左右了。她有点着急:“5月28日有一笔按揭贷款,现在只能我自己垫资了。”

她有点不解,说好的房贷放款速度加快呢?

我爱我家资深中介郭经理解释,目前公积金贷款和组合贷依旧比较慢,需要十几天到半个月,遇到部分银行资金紧张,可能还要往后延。另外,省直公积金贷款会比市直公积金贷款更快。

“除了贷款类型,不同银行的放款速度也不同。一般情况下,大行由于申请房贷的人多,放款会比小行慢,但资金紧张的时候,大行相比小行有资金上的优势,反而快一些。”郭经理说。

来源:​ 杭州网    作者:王潇潇    编辑:孙键韵
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