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2017杭州楼市年终报告 余杭、萧山成交占比超一半
发布时间:2017-12-21

    2017年马上就要画上句号,在这一年里,购房者最热衷在哪里买房?房企的销售情况如何?哪些楼盘曾大放异彩?未来购房者又有哪些值得期待的楼盘呢?

    余杭、萧山为购房热门区域 成交占比超一半

    据快房网K指数数据,截至2017年12月19日,杭州市区(含临安、富阳)共计签约成交1740211套新建商品房,均价22006元/平方米,同比涨幅约30%。今年,杭州新房供应减少,成交量依旧大,可售房源数量一跌再跌,购房者为买一套房也可谓倾尽全力。

    关于买房区域,购房者更青睐哪些地方呢?

    成交占比超三成的余杭是购房者最热衷的购房区域。余杭、萧山两区的销量,占据杭州总成交量的一半多,它们也是今年供应量比较充足的区域。主城区内,各区的成交量除江干、拱墅有近10%的占比,其他区域5%都不到,其中上城区截至目前共计成交183套。

    房企销售榜单出炉 万科绿城稳坐前二

    楼市,从来都是开发商的战地,要论英雄还是看销售成绩。

    万科、绿城这两大房企今年的成绩依旧相当不错,两者销量及金额连续多年稳坐前二,头排位轮流坐。融创作为后来者,从无缘前十,一路上升到榜单之内,近两年更是坐稳前三。

    对比2016年的房企销售情况,不少房企销售量都呈下滑趋势。在杭州限购升级的背景下,房企要继续去年的辉煌确实有些难度。但也有一些房企的表现可圈可点,如旭辉、新城,2016年销售面积均在20余万平方米,今年销量涨幅近8成。

    房企成交金额榜

    (备注:数据截至2017年12月19日。部分合作开发项目统一划入操盘房企,部分合作项目有拆分。)

    新房住宅成交排行榜 万元刚需房是主流

    再来看看单个项目的表现,住宅成交前10楼盘中,“1”字头万元房占了近一半,刚需房依旧是市场主流。

    今年成交价最高的项目是杭州嘉里中心,该项目销出22套办公商业类型房源,最高单价高达142099元/平方米。也可以看出今年商业地产的表现不俗,写字楼、投资自住皆宜的酒店式公寓同样受市场欢迎。在商业地产中,杭州新天地成交超20亿元,成为2017年杭州商业地产签约金额最高的项目。

    广厦·天都城在今年老盘新开,多次推新,1万元出头的单价,引得不少购房者抢购,价格同比涨幅超50%。改善房方面,滨江·江南之星、龙湖·春江天玺均以超1600套的成交量上榜,排名靠前。

    新房项目成交价格榜

    2018年哪些区域及楼盘值得期待

    随着2018年的脚步渐渐走近,楼市更新迭代加快,哪些楼盘值得购房者期待呢?

    高端购房者可以关注绿城凤起潮鸣、信达滨江·壹品、滨江保利·翡翠海岸等项目。近期,信达滨江·壹品领出首张预售证,预计均价7万元/平方米。

    刚需一族则可以更多关注老余杭、临平、崇贤、下沙等刚需板块,比如临平的华元芳满庭、城东的朗诗万科·城市之光、华景川万科·潮起东方等,这些区域新盘预计明年上市。

    从已出让地块看,未来一年改善型房源将会迎来推市潮,均价3万-4万元/平方米的楼盘项目选择余地还是比较大的,从未来科技城、钱江世纪城到之江、紫金明珠等,都有新的机会。其中值得一提的是,紫金明珠板块将是西湖区的主要供应地,这里将有中国铁建·西湖国际城、万科融信·西雅图等多个楼盘集中销售。

来源:杭州网    作者:    编辑:孙键韵
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