盛夏时节，万物蓬勃。青山湖科技城“硬科技”产业园区块，正在奏响“夏日奋进曲”。

沿着科技大道往东，原杭州天和电力电容器厂区内，一台台挖机、推土机“引吭高歌”，运输钢筋和渣土的工程车来回穿梭。不出半个月，这里的老厂房将被悉数拆除，与毗邻区块形成连片平地，为优质项目落地提供“新空间”。

“当前，我们正在全力推进硬科技产业园空间腾拓，前后投入了200余人的工作队伍和100多台机械设备。”青山湖街道区域发展办副主任胡飞翔介绍，该区块原先是传统工业园区，不仅土地利用效率和企业效益较低，而且老厂房多以钢结构为主，城市形象差、产城融合程度低，亟需通过有机更新，焕发园区新活力。

“从动员、评估、签约，到腾空拆除和场地平整，每一步做起来都不容易。”胡飞翔感慨地说，自去年正式入场以来，已经数不清是第几次踏入这里，特别是签约谈判、督促腾空阶段，基本上每天都往企业跑，若遇到自己无法解决的，及时上报指挥部召开联席会议共同商讨。

在城改指挥部办公室，胡飞翔指着墙上硬科技产业园有机更新示意图说，“这就是我们的作战图。”在图上清晰可见，已拆除、正在拆除、正在腾空等不同阶段，分别用不同的颜色进行标注，整个进度一览无余。

据介绍，硬科技产业园区块内共有企业42家，其中38家需要搬迁，涉及土地面积1818亩，截至目前已完成签约36家，其中24家已完成拆除。

除了硬科技产业园，横畈二期拓展项目于今年3月份进场启动搬迁，目前已完成农户房屋实物量登记核对等工作。“下一步我们将集中力量，加快进度，尽快完成区块腾空拆除，为大项目、好项目的引落打好基础。”胡飞翔说。

一边是“腾出空间”，一边是“凤凰入巢”。与硬科技产业园隔溪相望的工创园，则是另一番热火朝天的繁忙景象。现场吊机林立，机器轰鸣，工人们正在紧张忙碌地施工。

在这里，经过前期的空间腾拓和项目招引，已经成功吸引了不少超过10亿元的项目入驻。普昂、双湾、暾澜、优必选等一批重点项目正如期推进。特别是普昂医疗器械产业化基地，作为工创园第一个开工项目，眼下已处于幕墙安装和市政附属工程建设的收尾阶段。

“我们整个工程进度大概提前了4个月左右。”项目现场负责人王逸枫告诉记者，公司对未来市场很有信心，为了生产线能早建成早见效，项目部在设备、周转材料、人力等方面增加了20％的投入。“预计今年12月底土建全部竣工备案，明年3月份投产。”

同样，作为主平台的锦南新城，上半年也跑出了腾拓“加速度”。玲珑“腾笼换鸟”区块，一、三期区块9家企业已全部完成搬迁和腾空，拆迁工作已基本完成；玲珑小堰山区块，已完成838亩集体土地征收；锦南化工集聚区区块，北侧已腾空拆房14家企业，南侧完成土地征收643亩；锦北金马区块，首发区块征迁清零，二期区块163．55亩征地已完成……

“上半年，共完成工业用地出让30宗673．4亩，出让宗数和面积分别占全区的83．3％和68．7％。”锦南新城相关负责人表示，下一步除了继续加大腾拓力度外，还要加快各区块的基础配套设施建设。

在“一腾一换”转换之间，让低效用地焕发活力，并有力支撑起了工业经济的蓬勃发展。今年以来，我区制定第二轮高耗低效企业整治年度任务分解表，采用“改造提升、兼并重组、回收盘活、集聚入园、关停退出”等方式，精准核定全区2023年度“两高一低”和高耗低效企业，确认重点整治企业清单53家，建立“一企一档”，制定“一企一策”，实施分类整治、挂图作战、限时销号。截至6月底，全区拓展平台空间1206亩，完成高耗低效企业整治销号116家，腾出用能11543．64吨标煤，盘活用地606．23亩。

接下来，我区将紧紧围绕“五片区”拓展和“六大园”建设，加大金马、於潜、高虹等片区场地平整攻坚力度，加快硬科技产业园、腾笼换鸟区块、化工集聚区等有机更新区块的征地拆迁工作，进一步完善片区内道路、水、电等基础设施配套，同时，提前谋划好新一年度的腾拓计划，为经济高质量发展提供坚实的空间保障。