作者:	来源:【杭州日报】	添加日期:2009.06.17

    “认不认识温州炒房团的带头人？来看看我们的排屋吧，现在连地铁都要延伸到临安了。”

    昨天，地铁5号线考虑延伸至临安的消息传出后，临安某楼盘的销售部经理开始多方打听温州炒房团的信息，他认为临安楼盘的投资价值将得到进一步凸显。但是更多的房产开发商认为，地铁5号线延伸至临安的最大意义在于它将进一步彰显“同城”价值，特别是对于临安的青山湖板块来说，青山湖的别墅排屋项目的适用范围将有望从“5+2”度假模式直接晋级为“第一居所”。

    日前，杭州市相关领导在赴临安检查省级科创基地建设情况时，对临安市政府提出的城市发展相关问题，作出进一步明确。作为加强杭州西北部与杭州市区联系的轨道干线，原规划至老余杭的地铁5号线，可接轻轨延伸到临安主城区，途经临安省级经济开发区，并争取提前动工建设。与此同时，规划中的临安与杭城对接的一条城市快速道——临余公路，目前临安段已动工建设，余杭段要力争今年动工。

    青山湖板块是目前杭州别墅的最大供应区块，也是杭州高档别墅板块之一。随着绿城、郡原等高端品牌开发商的进驻，青山湖板块房产的品质感和价值感迅速提升。不久的将来，青山湖高档别墅区内除现有千万级豪宅外还将出现数栋亿元之上的豪宅别墅。众多大盘云集，再加上天生丽质的自然环境，在杭州的高档住宅聚集的几大板块中，青山湖别墅群占有了高端住宅中相当的市场份额。然而交通问题一直是这个板块的软肋。

    湖光山社项目营销总监张力认为，“5+2”度假模式基本上依靠私家车就可以解决交通问题，但是“第一居所”必须依靠成熟的公共交通体系，因为只有公共交通才能满足所有家庭成员的出行需求。地铁5号线延伸至临安将使得青山湖板块的交通得到根本性的提升。对于青山湖板块来说，地铁将使许多“度假型排屋别墅”直接晋身为“城市排屋别墅”。

    此外，临安的一些公寓楼盘，也对地铁5号线延伸至临安寄予了极大的希望。地处临安城东最靠近杭州方向的吴越山庄项目销售部经理王焕森表示，该项目已售的1000多套房源中有至少70%是杭州人购买的，如果地铁5号线延伸至临安的话，无疑将吸引更多的杭州人来临安购房置业，临安作为“杭州后花园”的名号将更加名副其实。

    当然，更多开发商看重的是地铁5号线延伸至临安将给青山湖板块带来软环境的改善。攻略地产营销机构策划总监舒恒亮认为，地铁5号线延伸至临安，必然会带来一系列市政配套的完善，甚至将带动商业配套地形成，最终将使得业主的生活更加便利。

信息发布：钱弘